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[LV.06]

发表于 2013-7-17 15:32
蓝湾没有物业了吧
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[LV.08]

发表于 2013-7-17 17:24
素质问题
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[LV.01]

这个爆料人也真可笑,人家一楼弄自己的阳台遮的是他们自己的阳光,影响的是他们自己,就算塌了也塌在自己家,影响哪个了?我表示看不懂
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[LV.09]

发表于 2013-7-17 22:00
真属于违章可以通知城管局来拆。
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[LV.04]

发表于 2013-7-18 11:23
有点乱啊
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[LV.11]

发表于 2013-7-18 13:58
找电话问住建局不就行了嘛
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[LV.03]

发表于 2013-7-18 16:58
楼上乱扔垃圾让楼下的没办法呀
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[LV.05]

发表于 2013-7-18 20:20
看着就不是那么回事儿啊
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[LV.05]

发表于 2013-7-19 07:24
不按规矩办事是不行的啊
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[LV.03]

发表于 2013-9-4 10:11

蓝湾景天小区:墙面剥落还渗水 换俩物业仍难解决

     近日,家住蓝湾景天的杨女士称自家房屋出现多处问题,与物业方面协商却迟迟不能得到满意答案。

  杨女士告诉记者,自从2008年8月底收房之后,装修师傅便开始对新居进行装修。当油漆工开始对新房进行油漆的时候,发现原本好好的墙面出现掉粉现象,工人难以施工。杨女士就立即与当时蓝湾景天的物业公司千翔物业进行了交涉。可是物业方面却迟迟没有给予解决问题的措施,只是免收杨女士家的物业管理费用。这一拖便是好几年。在之后的居住生活中,杨女士渐渐发现,墙面掉粉的现象越来越严重,大大影响了房屋的美观。尤其是在下过大雨之后,墙面还会出现渗水现象,家中的木地板都连带着有了损坏。这些问题都严重困扰了杨女士一家的生活,“几十万买的房子,却因为这些问题长久得不到解决,都快成了一块心病。”杨女士说。最近由于车库里面的公用水管渗水漏水,杨女士不得不再次跟物业方面进行沟通,希望问题能够一并得到解决。

  记者随后来到蓝湾景天物业公司。蓝湾物业分管杨女士所在楼层的楼管员鞠女士告诉记者,杨女士的确已经向他们反映了家中的问题,他们也在第一时间去了现场,查看了杨女士家中房屋损坏的程度,以及车库水管渗漏的情况。据了解,蓝湾景天建成初期是由千翔物业进行管理服务的,而在2011年8月开始便由蓝湾物业接手进行服务管理。现在与杨女士进行交涉的物业公司也是蓝湾物业。

  鞠女士告诉记者,今年6月,物业与业主双方就房屋墙面的事情进行过沟通,但是没有达成满意结果。上个星期发生了车库水管渗漏的事件后,双方又再次进行了沟通协调。鞠女士说,杨女士反映了车库水管渗水的问题之后,物业方面与装修师傅对杨女士家存在的问题进行了仔细勘察。由于墙面涂抹层剥落主要集中在墙体下面部分,物业方面承诺,在杨女士家补缴齐物业费用之后,会给杨女士家墙面剥落部分进行整修,车库的水管问题也会一并处理。

  然而业主杨女士却又有了担忧的事情,对墙面破损部分进行整修,新涂抹的油漆势必会与原本墙面的油漆颜色形成色差。家中墙面破损的地方分布零散且有多处,修补下来,会严重影响家中的整体美观。于是便要求物业方面能够将油漆刷全墙面部分;但双方没有达成一致协议。

  记者随后联系了江苏敏政律师事务所的张小晶律师。张律师告诉记者,如今物业公司与业主之间发生矛盾的情况比较普遍,双方往往由于房屋问题或是物业管理方面存在不到位的现象发生争议,导致物业费不能及时缴纳。对于房屋出现的问题是否应当由开发商或物业方面承担维修责任,也需要根据具体情况而定。如果是由于房屋质量问题导致的内墙墙面剥落及水管渗漏问题,在保修期内,业主可以要求开发商给予维修。然而如果是由于装修问题导致的内墙面剥落现象,就不属于质量问题,业主便不能要求开发商给予维修。如果是由于物业共用部位、共用设施设备出现需要维修情形,物业公司可依法用维修基金进行维修。业主在小区居住,应当向其小区所属的物业公司缴纳物业费用,物业公司根据物业管理合同的约定对业主提供服务。

  对于杨女士反映的房屋质量问题,现已超过保修期,其已与物业公司沟通,物业公司愿意承担维修责任,不违反法律规定。建议双方通过协商方式解决。

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[LV.04]

发表于 2013-9-4 14:45
怎么会有两个物业的
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[LV.13]

发表于 2013-9-4 14:48
蓝湾才多久就墙面脱落,房子不会有质量问题吧
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[LV.09]

发表于 2013-9-4 14:48
墙面渗水不是小问题
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[LV.10]

发表于 2013-9-4 14:49
那儿的房子你也敢买的?

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宝联强洗化  讲话没有点水平,为啥不能买,小区里现上千户,怎么了。不喜欢像你一样在论坛里客观评论的,武断,臆想。  发表于 2013-9-4 16:05
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[LV.05]

发表于 2013-9-4 14:49
房产公司只管卖 卖出去了就不关他的事情了
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[LV.06]

发表于 2013-9-4 14:49
砸了物业公司
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[LV.08]

发表于 2013-9-4 14:49
如城人不都买蓝湾
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[LV.08]

发表于 2013-9-4 15:05
墙面剥落、渗水,有可能是地基下沉造成的哦~~~~~
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[LV.05]

发表于 2013-9-4 15:57
从装修敲墙来看,蓝湾景天房子质量是可以的。
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[LV.05]

发表于 2013-9-20 07:01
                 
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