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[LV.01]

发表于 2018-3-15 12:55
一般来说,如果夫妻间离异的话,会把房产给分开,实现房产过户,但是其实不管是哪种形式下进行过户都需要相应的手续费,那么具体的夫妻间房产过户费用是怎样的呢?小编来给您解释下!南京装修nj.oceano.com.cn

  (一)税类:

  1、首先最多的当然是契税,按产价百分之二进行缴费;

  2、还有印花税,一般的印花税按产价万分之五。

  (二)费类:

  1、接着是登记费,一般花费80.00元;

  2、当然还有交易费用,一般按照按产价百分之二来进行缴费;

  3、工本费20.00元

  夫妻间房产过户费用具体分下面的情况进行分开:

  1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

  2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。

  另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。

  这就是本期的夫妻间房产过户费用的全部内容,想要知道更多的过户房产费用可以在我们的官网上进行查询,一定会有您需要的,最后谢谢您对本站的支持!(夫妻间房产过户费用)

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