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小区规划用地约24万平方,总建筑面积约78万平方,分五期开发,总户数约8000户。其中象屿都城嘉园一期,总户数为1800户,已经在去年年底交付,目前在售的是二期。
二期目前11#、13#的65平两居(A2户型)、69平两居(B3户型)、87平三居(D3户型)房源,12#的84平三居(C2户型)、88平三居(D1户型)、107平三居(E1户型)房源,15#、16#、19#有部分少量房源在售。预计2018年1月底交房。
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规划经典ARTDECO风格建筑,社区绿化率高达45%,由国际景观大师贝尔高林机构执笔设计运动风情主题园林,匠心打造30多处优美景观,大型水景、园林、缓坡、主题雕塑与慢跑道、篮球场、羽毛球场相得益彰,将四季风景注入运动休闲。
我们模型上展示的就是我们的象屿地产结合行业发展趋势与深入研究客户居住需求,除了建筑精于细节,更加关注居住的幸福感,通过社区规划、户内系统、亲子景观、生活配套及服务体系5大系统,打造《幸福生活细节》产品服务体系,对象屿都城全面产品升级,为业主提供更有品质感的居住体验。
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首先我们提到的就是幸福纬度——社区规划系统:象屿都城设计采用围合式建筑排布,栋距做到花桥最大的楼间距前后150米左右。保证南北两面采光、通风。
在自然树景观方面:甄选上百种以上植物、以创新自然规划的规划理念打造五重立体景观,不仅保障一年四季有不同色彩的美景,更给业主营“色香形声”俱全的种在自然里的社区,创造更绿色健康的生活。象屿都城打造的是四座公园一座城的生活居住理念,项目东西面是整个区域最大的纯生态景观资源---黄墅江湿地公园、周浦河湿地公园,还设计了2个各占地1.5万方中央绿化。
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在阳光环保计划方面:小区达到建筑一星标准,双层中空玻璃、外立面三层防护体系,整个小区实行人车分流设计,车库坡道减噪设计避免车行的干扰,为业主提供安静、无尘的舒适环境,地面有少量的临时停车位,便于未来人员临时停靠。
智能灯光照明系统:进行严密的社区照明规划设计,对灯光规划布局、亮灯时间、光照亮度、灯光色调、灯光动线等方面,均进行了人性化考量设计,营造舒适优美的社区环境。
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第二大产品规划就是成长盒子——户内系统(可于样板房讲):象屿地产对中国家庭结构深入研究,从家庭空间功能的使用需求,到人性化舒适度及人体工程学的尺度研究,深入每一毫米、每一个空间,打造极致户型。象屿都城在户型设计上,充分从客户需求出发,打造丰富的产品线,并且实现高得房率,空间零浪费,几乎做到户户通透,全明设计,动静分离,达到空间美学与舒适度的统一。我们项目共有6种户型,有65、69平方精致两房,83、87、88平方经典三房,107平方舒适三房,整体户型配合景观进行适当朝向调整保证景观与阳光多重享受。
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第三大产品规划就是“3+1个孩子——亲子景观:象屿地产倡导“成人是孩子,宠物是孩子,孩子更是快乐的孩子”的生活理念。在都城项目景观设计上,我们强调与孩子互动的亲子景观,规划有口袋公园、亲子景观区、植物教育园、萌宠天地、健康慢跑道等,营造和谐、温馨的家庭邻里关系。譬如植物教育园,象屿希望将科普教育延伸到社区,设置植物二维码,扫描后获取树种的相关图文资料,培养孩子爱护植物,亲近大自然的环保意识。
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第四大产品规划就是——生活配套:花桥新城经过多年的发展,目前各方面的配套的都已经比较成熟,是自住投资的首选区域,教育资源在花桥首屈一指,私立学校康桥国际学校,从幼儿园到高中,后续出国留学的概率80%以上,私立学校:门口就是集善小学、集善中学。商业配套小区自带3000平方的商业以为,项目旁边就是规划中的8万方邻里中心商业街,出行购物十分方便。交通也十分便利,目前11号线花桥站离项目3公里,小区门口220公交车直达,未来轨交S1号线站点离项目只有1.1公里,步行只需要10到15分钟。
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第五大产品规划就是一家人——服务体系:象屿地产注重人性化的客户服务理念,提出“一家人”客户服务体系,把业主当做生活中的家人,营造如同家一般温馨的生活氛围。我们通过象屿学堂、400客服热线、象屿会等,给予业主全方位的增值服务。
同时,象屿都城一期嘉园的社区用房,我们引进了“爱照护”养老概念,它将服务于我们象屿都城项目,以互联网和智能化设备为依托,充分体现居家专业照护的本质,即“智能看、专业护”,弥补花桥区域空白。
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2017年象屿地产即将举办幸福邻里节,推出艺术文化节、象屿学堂、小象公益、幸福集市、家庭日等丰富精彩的社区活动,为业主提供更多增值服务。丰富业主的业余生活,提升孩子们的视野。有象屿地产的品牌护航,象屿都城未来将更好。

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