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[LV.08]

发表于 2017-11-15 10:35

  如皋人石正江多年来,一直有件事很让他烦恼,就是自已家的房子漏水,而且修过多次也没解决,无奈的他只好一家人搬出去租房子住。那么石先生家房子漏水的原因是什么?该由谁来承担责任呢?  

 

  石正江原来住在如皋城东村,2004年老房子拆迁,他和妻子,母亲,儿子儿媳,一家五口在2005年搬进了育贤花园小区5号楼501室。买这套150平米的房子加上装修,石正江花了近30万,可是,刚住进去没多久,就开始出现了渗漏的情况,紧接着墙面的粉刷层也开始脱落。  






      每到下雨,雨水就会从楼顶上的平台渗漏到石正江家里,严重的时候还得用个盆接水。那么平台到底是什么样的呢?房屋出现渗漏之后,石正江也找过开发商,从2005年到2013年,开发商多次派人来维修,也做了防水层,但是都没有彻底解决问题。石正江也想着,能不能和开发商,还有楼上住户每家出一分部钱,也做个阳光房,解决这漏水的问题,可另外两方都不愿意出这个钱。


   是啊 ,谁住在这样的房子里不闹心呢 ?石正江说:因为漏水,一家五口搬出去的时候,孙女还没出生,现在,孙女都已经8岁了。现在每个月的房租就2000多元,这么多年下来,租金就花了近20万元。自己是开出租车的,光这租金就占了自己全部的收入。家中还有八十多岁的老母亲要照顾,好在儿子儿媳、孙女不用操心。可是房子总不能就一直空关下去吧,石正江认为,这是开发商的责任,是房屋质量问题。  


 


     因为房屋的保修期是5年,时间长了,石正江便只能通过法律途径维护自己的权益,2015年如皋人民法院以及2016年南通市中级人民法院的判决结果,都是要求开发商承担继续维修房屋渗漏的义务,可至今,问题还是没有解决。

 

    法院都判了,可房子还没维修好, 石正江实在没有一点办法了。房子在那,却住不了,说卖吧,这漏水谁会来买呢?那对于这房屋渗漏的事,开发商又是什么态度呢? 楼盘的开发公司南通正达房产的态度到是很积极,董事长还找来了公司房屋售后维修的责任说明情况。   



     这位负责人说:石先生家楼上的业主平台占为私有,防水层也遭到破坏,为此开发商也与小区物业联系过,这样的人为破坏,开发商是不负责维修的。可是由于石先生家楼上住户对这事一直置之不理,便将他们起诉到法院。   


   缪经理表示法院也曾委托过第三方鉴定,结果都无法判定是开发商房屋质量问题导致的。不过,今年上半年维修之后,已经没有再出现渗漏的情况,也告知石先生此事了。


  


     既然已经修好了,那么石正江为何还要找我们帮忙呢?石正江是希望能够得到一些经济赔偿,但开发商对此不能接受。

  

    房屋漏水的状况,谁都不想遇到,但要真遇到该怎么办呢?,我们也简单的普及一下。在房屋保修期内,如果不是为人因素构成的漏水,那就由开发商来承担全部责任。对于过了保修期的房子,如果各方当事人都没有过错,那像防水层自然老化这些问题,修理费用就应该一人一半。

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[LV.08]

发表于 2017-11-15 10:40
当年的房子 买+装修才30万
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[LV.08]

发表于 2017-11-15 10:40
真够糟心的
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[LV.07]

发表于 2017-11-15 10:40
这房子那还能住人啊,30万浪费了
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[LV.09]

发表于 2017-11-15 10:51
哎。告了也没用,老百姓怎么办
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[LV.12]

发表于 2017-11-15 11:08
丰泽怡园不也是正达房产的
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所以说顶楼不能买。

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rgzjj1  现在顶层的房子全空着......  发表于 2017-11-17 17:00
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[LV.10]

他好像不是顶层的吧?上面还有住户、、、、、、
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