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[LV.01]

发表于 2017-10-11 09:22
   汇景名豪是一个新小区i,这几年内换了好几个物业了,一个不如一个,一年不如一年,到底是谁在里面暗箱操作,以全小区的共同利益来达到自己的个人私利。换不换物业,不按照《物业管理条例》要求的来,第三条:国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第八条:业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第十一条:下列事项由业主共同决定:(四)选聘和解聘物业服务企业;决定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。第十五条:业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;而小区的物业选聘是这样的:请问:业主代表大会的决议在哪?业委会的决议在哪?请业委会主任出示会议纪录。还有,招标的依据和程序在哪里。中标物业的依据在哪里?难道几个人商量就可以了。所谓的业主代表是谁定的。社区书记为什么出现在招标会议上,所说的话是什么意思。符合哪条规定。业委会中的凌某是什么时候进业委会会的,怎么操作的?按照哪条进的。会议纪录请公开。这些事到底谁管,如城街道还是城管局?请还小区朗朗晴天,而不是现在的乌烟瘴气。不是攻击谁,不管换物业还是不换,只要是严格按照要求和程序来。我们都同意,而不是像现在的一张漏洞百出,毫无规章的一张纸就决定了小区这么大的事。是公心还是一己私欲。请相关部门能来调查清楚。按照正规的程序来给我们小区找个好点的物业,不能任凭几个人随便折腾了,老百姓受不了。

小区选聘物业会议纪录

小区选聘物业会议纪录


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[LV.10]

这个问题在如皋不是个例!金鼎名城也是这样的!好像如皋没有正规的部门管理这一块。
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[LV.04]

发表于 2017-10-11 09:47
汇景名豪的物业管理一直以来很差很乱。里面养鸡的养狗的,消防通道占用的,车辆乱停乱放的,绿化随意铲除的,整个管理都不及普通小区和农村小区。
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[LV.08]

发表于 2017-10-11 10:43
你可以去找业委会啊,在这里嚷嚷有什么用,小区物业管理属于自治管理。
帮你普个法,业主委员会是由业主大会会议选举产生的,业主委员会具体人数、任期是由业主大会议事规则确定。物业服务合同期限届满三个月前,业主委员会应当组织召开业主大会会议,决定选聘或者续聘物业服务企业,将决定书面告知物业服务企业、物业所在地的县(市、区)物业管理行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府),并在物业管理区域显著位置公告。街道办事处(乡镇人民政府)具体负责本辖区内物业管理工作的指导、协助和监督,协调物业管理与社区管理、社区服务的关系,协调建设单位与前期物业服务企业、业主与物业服务企业的关系。社区居(村)民委员会应当予以协助和配合。
住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。投标人少于三个或者住宅规模建筑面积小于三万平方米的,经物业所在地的县(市、区)物业管理行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
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[LV.04]

发表于 2017-10-11 21:30
傻呢吧唧的
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[LV.14]

一个人时,善待自己;两个人时,善待对方

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发表于 2017-10-12 12:59
有物业的小区盼望业委会早日成立,成立了业委会的又说业委会不为民做主,其实都是一个想法:只能对自己有利!有的业主认为物业这不该收费那不该收费,这该做那也该做,期待有业委会出来帮自己出头,可是业委会成立后发现还得继续交 ,就大嚷业委会不干事!举个例子,有个公共能耗费,很多人认为这个费用包含在物业费里的,其实不然,物业收的只是物业管理服务费,并没有包括这个费用,这个时候没有业委会的就会期待成立业委会将来就会不用交这个费用,而有业委会的就会认为业委会不为民做主或者与物业勾结
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